Сохранить жилье для ребенка инвалида ⇐ Материальная поддержка

[nPervuh]

Здравствуйте, очень нуждаемся в огромной сумме 1,5 миллиона. Ребенку- ментальному инвалиду в наследство досталось залоговое жилье, квартиру скоро пустят с молотка по очень низкой цене по решению суда, все возможное с адвокатами уже сделали, но закон таков, что позволяет оставить нас ни с чем. Я и двое сыновей скоро останемся без жилья, я работаю, но сумма для меня не подъёмная. Отец ребенка был убит. Неравнодушные люди, помогите, кто сколько сможет. Мы из Саратова, подтверждающие документы предоставлю. Тел. 89626299508.

[Danielle_k]

Здравствуйте, очень нуждаемся в огромной сумме 1,5 миллиона. Ребенку- ментальному инвалиду в наследство досталось залоговое жилье, квартиру скоро пустят с молотка по очень низкой цене по решению суда, все возможное с адвокатами уже сделали, но закон таков, что позволяет оставить нас ни с чем. Я и двое сыновей скоро останемся без жилья, я работаю, но сумма для меня не подъёмная. Отец ребенка был убит. Неравнодушные люди, помогите, кто сколько сможет. Мы из Саратова, подтверждающие документы предоставлю. Тел. 89626299508.

А какие подтверждающие документы Вы готовы предоставить?

[nPervuh]

Судебные решения о реализации с торгов по минимальным ценам и справка об инвалидности ребенка.

[Илинка]

По "очень низкой" цене не могут выставлять. Жилье обычно сначала оценивают и определяют рыночную стоимость. И по ней продают. Если не удалось продать в течение (кажется) месяца, то снижают цену.
Если жильё продадут по рыночной стоимости, вы покроете долг, и на оставшиеся деньги можете что-то купить.

[nPervuh]

Цена установлена на момент смерти, это 2 года назад, сразу скидывают 20 процентов с рыночной цены и начальная цена продажи с торгов установлена судом, этой ценой руководствуются судебные приставы, цена сейчас меньше стоит, чем на однокомнатную квартиру, а у нас т решка и большая и если Вы не в курсе, то на торгах делается все, для того, чтобы цена была снижена ещё на 25 процентов, люди огромные деньги на этом зарабатывают. Мы пытаемся оспорить начальную цену, у нас в Саратове за 2 года недвижимость на 30 процентов подорожала.

[Илинка]

Цена установлена на момент смерти, это 2 года назад, сразу скидывают 20 процентов с рыночной цены и начальная цена продажи с торгов установлена судом, этой ценой руководствуются судебные приставы, цена сейчас меньше стоит, чем на однокомнатную квартиру, а у нас т решка и большая и если Вы не в курсе, то на торгах делается все, для того, чтобы цена была снижена ещё на 25 процентов, люди огромные деньги на этом зарабатывают. Мы пытаемся оспорить начальную цену, у нас в Саратове за 2 года недвижимость на 30 процентов подорожала.

Вам лучше найти хорошего юриста. Это реальнее, чем получить полтора миллиона от незнакомых. Почему вы не можете выплачивать посильную сумму в счет долга каждый месяц?

[nPervuh]

Дорогая Илинка, в исполнительном производстве не продают квартиры по рыночной цене, тогда бы и проблем у нас не было, начальную цену продажи берут по закону уже ниже на 20 процентов.

Отправлено спустя 5 минут 5 секунд:
У меня очень хорошие юристы, уже много что сделали, уменьшили долг на 50 процентов, отсрочки добились, теперь оспариваем начальную цену продажи с торгов , и если бы можно было бы ежемесячно платить по сильные суммы, я бы непременно бы это делала. По закону залоговые квартиры продаются с торгов.

[Илинка]

Дорогая Илинка, в исполнительном производстве не продают квартиры по рыночной цене, тогда бы и проблем у нас не было, начальную цену продажи берут по закону уже ниже на 20 процентов.

Где это такой закон?
Если квартира ликвидная, то на аукционе ее продадут по хорошей цене. 10% максимум ниже рыночной.

Отправлено спустя 49 секунд:

У меня очень хорошие юристы, уже много что сделали, уменьшили долг на 50 процентов, отсрочки добились, теперь оспариваем начальную цену продажи с торгов , и если бы можно было бы ежемесячно платить по сильные суммы, я бы непременно бы это делала. По закону залоговые квартиры продаются с торгов.

Ну все правильно: оспаривайте начальную цену. Это - самое разумное, что можно сделать в данной ситуации.

[nPervuh]

Закон о ипотеке(залоге недвижимости) Пункты 9 статья 77.1 и статья 54.

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Квартира то ликвидная, в хорошем доме и районе, но самостоятельно не можем продать, обременение в 1,5 миллиона отпугивает людей и цену выставили уже небольшую, все равно не берут.

[Илинка]

Закон о ипотеке(залоге недвижимости) Пункты 9 статья 77.1 и статья 54.

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Квартира то ликвидная, в хорошем доме и районе, но самостоятельно не можем продать, обременение в 1,5 миллиона отпугивает людей и цену выставили уже небольшую, все равно не берут.

Да, действительно. Начальная цена 80% от рыночной. Но если квартира ликвидная, то продадут в районе 90% рыночной стоимости.
И почему покупателя отпугивает обременение? Они ее покупают по цене ниже рыночной (скорее всего), а с обременением разбираетесь вы и банк. Странно.

[nPervuh]

У нас залог не в банке, а у частника, да с банком проще было бы. Чтобы самим осуществить сделку продажи, надо чтоб покупатель сначала внёс 1,5 миллиона, потом пристав снимает арест или обременение, а потом уже сделка сама по купле продаже, никто пока на это не согласился.

[Илинка]

У нас залог не в банке, а у частника, да с банком проще было бы. Чтобы самим осуществить сделку продажи, надо чтоб покупатель сначала внёс 1,5 миллиона, потом пристав снимает арест или обременение, а потом уже сделка сама по купле продаже, никто пока на это не согласился.

Ну таких дураков сложно найти, это да. Но это значит, что ее никогда не продадут, получается Живите спокойно.

Но вообще - странная схема. По идее, нужно продать ее на аукционе, кредитор получает свои деньги, а всё остальное вам. А покупателя это всё вообще не должно волновать.

[nPervuh]

И то, что муж заложил квартиру, узнали уже после смерти его и под огромные проценты у частника. Вот такие дела.

[Илинка]

И то, что муж заложил квартиру, узнали уже после смерти его и под огромные проценты у частника. Вот такие дела.

А этот договор займа с частником, под залог квартиры, он вообще законный? Вот тут пишут, что такая сделка ничтожна:
https://vc.ru/legal/579413-dogovor-zaim ... no-ili-net

[nPervuh]

Эти кредиторы частники и делают все, чтоб самим потом это жилье за бесценок приобрести. Это целый бизнес. У бабы, которой муж занял деньги, мы обнаружили 9 похожих дел, и она живёт припеваючи, хозяева её в Москве, наши судьи прекрасно её знают, уголовное за мошенничество хотели мы, чтоб на неё завели, всем по барабану. Поэтому у меня на власть нет надежды, наверное, буду и в Верховный суд обращаться, если откажут в переоценке начальной стоимости.

[Илинка]

Эти кредиторы частники и делают все, чтоб самим потом это жилье за бесценок приобрести. Это целый бизнес. У бабы, которой муж занял деньги, мы обнаружили 9 похожих дел, и она живёт припеваючи, хозяева её в Москве, наши судьи прекрасно её знают, уголовное за мошенничество хотели мы, чтоб на неё завели, всем по барабану. Поэтому у меня на власть нет надежды, наверное, буду и в Верховный суд обращаться, если откажут в переоценке начальной стоимости.

А где там мошенничество? Муж взял деньги по договору и не отдал.
Но вы проконсультируйтесь, может сделку можно счесть недействительной.

[nPervuh]

Саму сделку не смогли оспорить, они её зарегистрировали в Росреестре, муж мог бы сам оспорить, если бы был жив, а ребенок принял наследство с долгами уже по факту, мы могли оспорить только кабальность такой сделки, снизили хорошо проценты.

[Илинка]

Саму сделку не смогли оспорить, они её зарегистрировали в Росреестре, муж мог бы сам оспорить, если бы был жив, а ребенок принял наследство с долгами уже по факту, мы могли оспорить только кабальность такой сделки, снизили хорошо проценты.

Тогда увы. Сочувствую.

[nPervuh]

Я уже и к Володину обращение послала, нет ответа никакого, Путину буду теперь писать.